どうも皆さんこんにちは、リアルホームの井上です。

先日のお休みに仲の良い同業者の方（地元の先輩なんですが）と話題のあべのハルカスに行ってきました！

どーん！日本一高いビルです！

高さが300ｍもあり見上げていると首がつりそうになりました:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):笑

総事業費はなんと1,300億円！

元々は航空法（池田・箕面でも規制がかかっている地域はありますね）の兼ね合いで約295ｍの規制があり270ｍ前後での計画予定でしたが、2007年航空法改正により規制が撤廃されたことにより「よっしゃ日本一高いビルに変更や～キリのええ300ｍにすんで～」って感じで計画変更したみたいです。

行った感想は..ぼちぼちでした。笑

さて、新築とは関係ありませんが中古テラスのご紹介です。ｻｻｯ((((・∀・)

伏尾台2丁目テラスハウス　５ＳＤＫ　1,180万円

【土地面積/建物面積】　113.67㎡/97.34㎡

【築年数】　1981年2月建設

【交通】　阪急宝塚線「池田」駅バス20分

☆セキスイハウス施工

☆鉄筋コンクリート造

☆南東北の三方角住戸！

☆駐車場権利有り

☆お庭もあります！

北側道路は桜並木となっており、これからの季節はとても綺麗な借景を望むことができる自然豊かな立地となっていますヾ(*´∀｀*)ﾉ

気になる方は詳しい資料をお送りいたしますのでお気軽にお問い合わせください♪

ではっ

どうもリアルホームの井上ですヾ(・∀・*)

早速ですが、皆さんはどのような手段で物件探しをしていますか？

ある統計では約８割のエンドユーザー様がスーモやアットホーム等の不動産情報サイトで、物件を探し始めるとの数字が出ています。

紙媒体では情報雑誌や週末には新聞折り込みチラシでも物件をチェック出来ますよね

空いた時間に物件を検索出来たりして非常に便利なツールで当社も掲載しています！

しかし、

インターネットや雑誌・チラシに載っている物件が全てではないことはご存じでしょうか？

賃貸物件に比べて売買物件は広告不可物件が少なくありません。

「売りに出すことをご近所さんに知られたくない。」

「まだ住んでいるので情報を広めたくない。」etc..

売主様の様々な意向に沿って、私たち不動産業者は売り出しするので、

どうしてもインターネットやチラシに掲載出来ない物件があるのです。

例えばですが、よく何区画かで分譲している新築一戸建て、初めて広告で見た物件なのに一番いい所は既に商談中や契約済みとなっている。なんてことはないでしょうか？

これも一つの理由として、広告が可能となる前に営業の方がお客様にご紹介して成約したということです。

どうすればいち早く情報を受け取れるか...

リアルホームでは無理な営業は一切致しませんのでまずはご相談下さい！

「仕事が忙しくて店に出向く時間がない....」

「いきなりお店にいくのはちょっと緊張する...」

「遠方から探しているので...」

そんな不安を持っている方もご安心下さい(*´∀｀)ﾉ

メールやお電話でも対応しておりますので、一度お探しの物件の条件を教えて頂ければ、新着情報が出次第すぐに物件をキャッチすることができます！

当社では会員登録制度も設けておりますのでこちらに登録しますと非公開物件を閲覧することも可能です☆

池田市・箕面市に特化して活動しておりますので池田・箕面エリアでお探しの方は是非リアルホームにお任せ下さい！

どうもリアルホーム井上ですっ

お陰様で毎日忙しく充実した日々を送らせてもらっています！

この週末もオープンハウス沢山のお客さまにご来場頂きありがとうございました(＊´Д｀)ﾉ

さて、不動産経験まだ２年目のペーペー社員の私は毎日、皆さんご存じの宅地建物取引主任者略して宅建を最近手に入れたプレイステーション４の誘惑と戦いながら(笑)日々勉強中な訳ですが...

海外の宅建に値する不動産取引の資格はどんな感じなのか調べてみました。

まずはアメリカですが「ＲＥ(リアルエステート)セールスパーソンライセンス」という資格があり、米国各州で検定しているみたいですが、カリフォルニア州では州外者にも受験機会を与えているみたいで、実務経験は必要なく日本人も結構受験しているみたいで合格率は95％以上みたいです。

ちなみにカリフォルニアロールの発祥はロサンゼルスにあるお寿司屋さんから生まれたらしいです(笑)

続いて中国ですが「不動産経紀人就業資格」という日本でいう宅建が国家資格であるそうです。

仲介人と言うことを中国では「経紀人」と呼ぶみたいで、発音は「ジンジーイエ」。

ジンジーイエ..自分で書きながらなんのこっちゃわかってません（笑）

中国では実務経験が必要みたいで、

短大卒業の人は社会人経験6年とそのうち3年以上不動産仲介業社での経験が必要。

大卒の人は社会人経験4年とそのうち2年以上不動産仲介業社での経験が必要。

てな訳で、日本で大学生が宅建を勉強して取得する。とか主婦の方が空いた時間で...みたいなことが中国では出来ないってことですね。

日本やアメリカと違いなかなか厳しいですが、その資格を持っていると結構信頼度が上がりそうな気がしないこともないです。

次にシンガポールですが、シンガポールでは資格はないそうです！（笑）

そして仲介手数料の規定もなく業者の自由設定みたいで、その為不動産ブローカーがたくさんいて商いしてるそうです。なんだか怖いです(´・ω・`)

ちなみにアメリカの仲介手数料は取引価格の6％（売主に限る）中国では0.5％～2.5％だそうです。

という感じで３つしか紹介しませんでしたが、各国いろいろな法律があり面白いですね！

とにかく、僕はまず日本で資格をとらねば...（笑）

今年の11月のブログには合格報告が出来る様に頑張ります！

皆さんこんにちは！

リアルホームの井上です！

早速ですが明日から週末と言うことで、

オープンハウス２現場同時開催致します！

神田４丁目新築７区画2,880万円～

畑１丁目新築3,580万円

どちらもＡＭ11：00～ＰＭ5：00まで開催しております！

現場にスタッフが駐在しておりますので直接お越し下さい☆（お客様駐車場完備！）

神田4丁目は好評につき残すところあと２棟となっております！

先日畑の物件はブログでも紹介しましたがまだまだ書ききれないほど＆実際見てみないとわからないところも沢山あるので、是非ともご来場下さいヾ(・ω・*)ノ

お待ちしております～ヽ(▽｀)ノ

おはようございます、リアルホームの井上です！

今日から３月ですね～僕は重度の花粉症なので、鼻水垂れ流し状態です(´；ω；｀)笑

さて本日から明日にかけて現地説明会開催致します( ﾟДﾟﾉﾉ"☆ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ

池田市神田4丁目新築７区画

残り２棟となりましたが、どちらも日当たり良好でおススメですっv(´∀｀*v)

設備では食器洗乾燥機・床暖房・ミストカワック(ミストサウナ・浴室乾燥・衣類乾燥etc)

標準装備のハイスペックな仕様となっております！

↑4号地↑

↑２号地↑

間取りも２Fに水回りが集まっていて使い勝手の良い形ですね☆

もちろん、お客様駐車場ご用意しておりますので、

お誘いあわせの上是非ご来場くださいヾ(*´∀｀*)ﾉ

AM11：00～PM5：00ｍまで開催しておりますっ！

よろしくお願いします(・∀・)